Версия для слабовидящих
Отправить письмо
Общее имущество в СНТ
- Подробности
- Опубликовано: 27.06.2024 11:29
- Просмотров: 39
В январе 2024 года внесены изменения в законодательство, согласно которым к 1 января садовые некоммерческие товарищества (СНТ) должны провести общее собрание и утвердить каждому владельцу коттеджа долю в праве на общее недвижимое имущество, принадлежащее товариществу. Размер доли общего имущества в СНТ будет зависеть от размера участка, который принадлежит собственнику.
Участки могут получить собственники земельных участков, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных с ней физически или технологически. Им принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагается для удовлетворения общих потребностей таких собственников при образовании земельных участков, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).
В силу п. 8 ст. 25 ФЗ № 217-ФЗ имущество общего пользования также может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта России или муниципального образования, на землях которого расположена территория садоводства или огородничества.
При этом должны быть соблюдены одновременно три условия:
- решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;
- в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;
- в случае если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.
Имущество общего пользования, расположенное в границах СНТ, также может быть передано (в соответствии с п. 9 ст. 25 ФЗ № 217-ФЗ) в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение. Для указанной передачи также предусмотрено одновременное наличие трех условий:
- решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;
- в случае если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;
- передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд товарищества и правообладателей садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.